上次经过多位网友讨论,得知梅州确实有大量的空置房、投资房——房子都没有人住,也不怎么拿来租。完全是用于投资作用。即类似金融产品。 在此我有一下想法:
1.购置投资房产的估值问题,怎么才能对用于作投资的房产进行估值?租金、人民收入、通胀率?
2.什么时候才是抛售房产的最佳时机; 或者说,究竟根据什么指标,什么来参考究竟继续持有还有作抛售? 大部分人是否根据感觉行事? 专业人士呢?
3.抛售房产不像股票那样随时可以买卖,而是要找到接手人,而且需要沟通、谈判等步骤。那么这个沟通、谈判过程需要花费多少成本?例如100万购置的房产,若要转手最起码要花费多少手续费估值。
事先声明:本人连一套自住房都没有。 |