二手房价高 背后有点乱

小哈

        近日有市民向《事事关心》的记者反映，说二手房的背后有推手。
　　电话录音：我和朋友、同事大家想去买二手房，这二手房要是中介的就抬高房价，扰乱市场，其实我们去看的中高峰、江北的地段是2000元以上的房子，因为它地势不是很好，一般开价2180元，但中介却要价3580元，提得很厉害，全部都是这样乱叫价的，他们都说这是联网的价格。
　　那么，梅城二手房的价格为何起得这么高？又是哪些人在买二手房呢？真的有人在做幕后的推手吗？日前，记者专门探访了多家二手房中介机构。
　　二手房中介张姐：现在买二手房的多数是农村出来的较多，为了小孩读书。
　　二手房中介刘老板：不是贵就不买，为了小孩读书，撤点并校后，留下小的老的，没办法接送，有还要耕田，只有买出城里来读，这样价钱会提高也不奇怪。
　　顾客刘先生：我们村里也有很多去新县城买房子的，一般20—30万元，一般是小孩读书没有办法，年轻人又在梅城做工，要回家也辛苦，两个老人家在家，年轻人又要去做工，小孩又要去幼儿园，那有什么办法？
　　记者在采访中还了解到，除进城务工人员为了小孩读书求购二手房做过渡外，还有周边地区的人也有很多到梅州来购二手房的。
　　二手房中介潘老板：也有好多外地来购二手房的，福建龙岩等周边地区的都来问过二手房，隔广东较近或梅州的房价较平。
　　在供需矛盾急剧转化时，梅城的二手房价格仿如一夜春风来，价格起得是让人目瞪口呆，面对高价位的二手房，很多购房人也显得很是无奈。
　　顾客刘先生：现在20—30万元，钱的贬值，物价的提高，都是差不多的，现在工价、材料、税收等等，算来算去都要这么多钱。
　　相关人士分析，二手房价格猛涨与新房价格的不断攀升也有很大的关系。
　　二手房中介张姐：一般新房上涨二手房也肯定上涨，水涨船高，最基本现在租房都贵了。
　　房屋中介商还向记者透露，现在不是真的没有房源，而是有一部分人在囤房观望，还有相当一部分中介商通过炒房等垄断的手法来控制房价。
　　梅州家政二手房中介刘老板：二手房的房源不是不足，而是大家都不想卖，不想急于卖，二手房还是有，因为今日20万能卖，下半年可能25万都能卖，行情不断上涨。囤房的大把人，相当多，十分多。
　　记者：你手里多这样的房子吗？
　　梅州家政二手房中介刘老板：我手里肯定多，我房源非常丰富，有点垄断房子的意思，有些顾客急钱想卖，我肯定就会买，至于买来能否卖出，是我的操作和运作，我自己也有银行的欠债，你要银行几百万它都会支持你拿去搞。
　　真是一语道破天机，原来有银行做无形的推手在背后帮他们囤房呢，有很多中介对记者说，很多银行还可以向他们提供大额的贷款，但10万元以下的不能贷，这就苦了那些真正需要贷款买房的人。
　　梅州家政二手房中介刘老板：困难户阻力就相当大，本来有10万元想买房的，贷10万8万可以勉强买一套二手房，但没有贷款后买不起。
　　二手房中介张姐：9.29新政策出来后便贷不到了，除非要贷得多的，二、三十万的，银行才肯贷。
　　看来二手房的市场背后确实有点乱，有点“趁火打劫”的意思，但就目前买卖“你情我愿”的市场机制下，要实施市场监管、强行控制价格恐怕有难度，唯一寄望的是国家对背后推手要严加管控，只有釜底抽薪才能让市场回归理性。详情请关注11月12日19：45播出的《事事关心》。

雨中小筑

都是浮云，买不起房的，很长一段时间都会买不起的，长此下去甚至永远都买不起了。
炒房的，还是继续盆满钵满的赚下去。
国情如此，奈何？

黑旋风

        无论是囤地还是囤房，都于法不容。国家早有规定，严禁捂盘惜售、囤积房源、散布虚假信息等等扰乱楼市秩序的行为。但是，梅城总有一些开发商和不法中介大肆囤房，助长房价虚高。

　　政府必须要像打击囤地一样打击囤房，对囤房商人要责令其整改、予以重罚，情况严重者应逐出房地产业。
   

月朗风清

打击囤房、炒房！ 实施房产税能针对多占房产者征税，建立一个简单的居住面积起征标准，又好实施，又好监督，还好管理，就象计划生育一样简单明了就行。

黑旋风

 

引用( 月朗风清 )

打击囤房、炒房！ 实施房产税能针对多占房产者征税，建立一个简单的居..

目前发达国家普遍都征收房产税，并且已经成为地方政府的主要收入来源。在国外，不仅有房产税，还有一个房屋闲置税，如在法国，如果房屋空置一年，还要征收10%的税。仅仅开征房产税是远远不够的，必须进一步健全税收制度，将房产税用于公共服务，用于保障民生，才能真正有效果。

黑旋风

为什么日本后来是美国有次贷危机？ 主要是银行贷款太滥，太滥了以后，一旦房价下跌大家都不买了，银行放贷就受到损失，所以一系列问题的牵连，整个这样资金链就出问题了，银行纷纷倒闭，这就是房地产泡沫。

应打击中介囤房行为， 归还百姓购房易的民生权。

微微一笑

刚好看着一期的事事关心了，不过当吃的穿的都在涨的时候，房价确实是没有道理降下来的

小哈

中介囤房炒房有很多黑幕，前些时候了解了一下，叹为观止，其中一个熟人今年仅此就赚了100多万！

清泉台

支持小哈! [:2-1:]