梅江碧桂园的败笔

zhaguang111

碧桂园来了，本该高兴的，细细研究，发现几个问题：

一是什么都定不下的推介会。房价多少不知、物业管理费不知、车位价格不知、煤气管道有无？。

二是偏贵的价格。传说均价4000元，物业管理1.6元不含电梯维护。新县城人文地理环境比未开发的月梅好几倍，那里均价才3500，月梅要改善好周边环境困难重重，绿化也要几年时间。物业一户没300以上难住进去，而客天下才1.3元，名典1元，正兴的华府、东方才0.4元。。

三是选址。嘉大老校门红绿灯、人民医院门口、高级中学门口常塞车，无二路可选。有人说在芹皇建真的好多了。

四是上市时间点。现在全国楼市刚刚转折，以后怎么走谁也难说。但是记得2年前江南皇家名典等大小区均价只有3200元，去年一年房价都翻番，那里上来，难道跌不会去？现在梅城新房空置率70%，旧房估计也有30%。欧洲经济危机，致使世界贸易保护主义抬头，依靠出口的中国经济以后难见8%以上增长了。

Timor

枪手吗？

K歌之王

经鉴定：确实是枪手。

雨中小筑

相信到时候那里有不少福利分房的。

徐湘涵

楼主忘记了碧桂园是造城，不是造小区。这个抢手功课没做好

呞徙喃

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学校 医院 市场 篮球场 羽毛球场 网球场 游泳池 会所 酒吧 小吃 银行 不用出小区

参照  番禺祈福新村  就可想而知以后的发展之路 只是看决心在哪就是了

zhaguang111

徐湘涵 发表于 2011-12-14 17:57
楼主忘记了碧桂园是造城，不是造小区。这个抢手功课没做好

造城？你在那里上班？不要忘了还是要出门的。崖江南上班，也是看中他的品味。想就是。。赶价格未定提意见

zhaguang111

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造城？你在那里上班？不要忘了还是要出门的。崖江南上班，也是看中他的品味。想就是。。赶价格未定提意见

梅州佳哥哥

       过于职业的枪手。。。。物业、电梯等费用，是根据物管公司的资质来决定的，针对这个物业费的问题，国家有明文规定，不同级别的物管公司，收费都不一样。。看现在梅州的楼盘，用的是啥物管？都是开发商自己下属的子公司。。。
       不过关于房价方面，说的还是有道理。。。碧桂园还是有点把梅州人民当凯子，人傻、钱多、速来~~~
       现在看看开盘当天能卷走梅州人民多少RMB。

八月桂花香

碧桂园的发展模式是以它带动周围一大片，但现在看看碧桂园周围的情况，再加上梅州现在的发展战略，明显还是向南向东推进，我又觉得对它信心不是很足。碧桂园周边要繁华起来，起码还要8-10年，但那么长的时间有什么变动？买还是不买，纠结中。