碧桂园进入，梅州地产会不会有大变化？真希望能有。。。。

瓢虫

 

梅州的房价现在是我们小民最关心的议题。正常工作的人，一年收入除了开销，买不到2个平方的房子。
梅州现在和大城市一样了，交通状况恶劣、生活成本快速升高，已经不能再说是宜居城市。
现在的房价在我们老梅城人来说，本不应这样，这个价是被人炒高的价格。，那些开发的老板看到再高的价都有人去买，有的甚至是不卖了，等高了再卖。
论坛上有人说碧桂园的卖价会是3000一平方，真是开心了。虽然我不会买那边的房子，但是如果那边是这个价格，就算他是4000一平方，以他这大公司有规划有管理的社区，价格也可以接受，最重要的是应该会对现在梅城大部分的房价有压制吧？梅州的开发商不会再让我们像傻子一样买房，或是不得不买房。   

房价和股价一样，总有个高点。我们不能和大城市比吧，人家地段好就是好，值这个钱，而且做的东西不一样，我去广州的亲戚家里住过，别人的房子设计还有物业管理就是不同，和外面的房子一比，这个鸿都这个什么客天下一样是不行。鸿艺抄外面。正兴再抄鸿艺，往下就越来越抄，不伦不类。梅州的房子就这样的让我们无可奈何，不得不买，代表最高水平的就是这个水平，其它能买的起的，就不要说质量说服务说什么了，能住就行。

梅州不是没有地皮，好多好的地就是空在那里，围起来不动。政府说的限时开发其实一直都是雷大没雨的。没有听过哪个开发商被限。都等着涨价，房子涨了地就也会涨，都不要动，等着升值。就我们的钱不会升值。
梅县这边还有不用盖就收钱，像锦发君城的，还是一块空地，就一个像是夜总会的楼立在那里就开始认什么号。。。那是不是说收了我们的钱来盖他的房子，再用高价卖回给我？论坛里也有贴子说了这个，我觉得政府要是不管，就肯定是有问题，这个楼盘还是旧改的项目。

碧桂园进来，要是可以在房子质量，诚信买卖，小区管理上拉高我们梅州的档次，对梅州消费者就是一个最大的好处。也让现在大赚我们银子的JS看下，赚钱应该是怎么赚的，赚钱也要讲良心。
梅州这个价格我们完全可以住得更好。

雨中小筑

只要有蛋糕分，获取利益的投资者是不会嫌钱多的
不管谁来都好，主要是ZF手段才是决定升跌的关键！

政府肯定不想只卖地，那样只有一次性收入。国家出台的政策，地方上有些利益团体抵制是可以理解的。政策从上到下，梅州也快执行了吧。
只要出让的土地都拿来开发，房子供应量大，价格自然就合理起来。现在确实是很多开发商捂盘。正兴就是例子，他江南的楼盘卖了几年还有一半。老板有钱慢慢来，这样就把价格提上去。

评论

我觉得鸿艺的客天下还是有价值来支撑价格的。毕竟鸿艺投入了几年的时间去改造环境。本来做旅游产业就烧钱，客天下的环境在梅州地区来讲还是可以说第一的。配套也跟得上去，他卖个七八千还是投了些成本的，是吧？

梅州的房子也灭掉80后了，和深圳广州持平

三百公

认为必贵园会降梅州房价的想法真是太绝了，哈哈。

如果这招有用，中央多多批地给必贵园那全国房价就降下来了，还搞那么多国N条干什么。

房地产开发商就是吸血鬼，只要那有血他就往那钻，全世界的乌鸦一样黑，如果不黑就不叫乌鸦了。

从一个角度来说必贵园是可以提升梅州房子质量，提商居住品味，排挤一些小开发商，但从另一个角度来看，随着房子质量的提升房价也会节节升高。

必桂园一般喜欢在声城郊圈地，做个小镇，但这跟一般的老百姓来说会很麻烦，在交通不方便的情况下会增加交通成本，就跟很多廉租房都在市郊而让很多人骂一样。当然对有钱有车一族来说远一点并不是什么大问题。

梦回梅江

三百公，我相信你讲得是实话，你说得是心中的见解。你没有对广大网友说谎。我也承认，房价下降的可能性不大，因为地方政府的土地财政、因为这个行业养活了，喂肥了一大批人。可是，你说得话我怎么就听得不舒服呢。

碧桂园不能降房价，但是却能起到抑制房价上涨的作用。如果碧桂园不来，正兴是不是会对我们下手更狠？我还没有买房，我就想在碧桂园买房。

引用( 三百公 )

认为必贵园会降梅州房价的想法真是太绝了，哈哈。 如果这招有用，中央..

梦回梅江

来一次经济危机，或者社会动乱就会有大变化，而且破坏力不可想象。

三百公

 

引用( 梦回梅江 )

三百公，我相信你讲得是实话，你说得是心中的见解。你没有对广大网友说..

正兴，鸿艺等本来就不正常，他们都是政府的吸钱工具，梅州的房价跟全国的房价都严重脱离人们的购买力。但有什么办法，在实体经济不好的情况下，政府中有走这条路，现在ZF跟开发商就是一条船上的人，谁都不想房价降，如果真要房价降以我党的执行力会办不到吗？想想就明白了。

实话一般都让人听得不舒服，没有利润必桂园也绝不会来梅州，更不会把价格定得跟同档次差一倍二倍，最多低个千来元，也就吓死人了，现在正兴，鸿艺的六七千，少千把元要多少钱呢？而且这还是建立在2011年以后房价不涨的情况下。