11月梅州楼市“量价齐跌” 梅县区重回“5”字头

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发表于 2019-12-13 14:33:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
       不知不觉已到达2019年的年末,梅州市12月的房价是涨是跌呢?日前,梅州市住房和城乡建设局官网公布了2019年1至11月新建商品房网签情况,数据显示,1至11月全市新建商品房销售面积355.55万平方米,销售均价6751.68元/ 平方米,较10月下跌20.85元/平方米,连续3个月有小幅度下降。其中,住宅销售23506套,销售面积310.08万平方米,占总销售面积的87.2%,销售均价6433.01元/平方米,商品房预售许可面积442.44万平方米。


  1至11月全市住宅商品房预售许可套数29302套,面积390.8万平方米。梅县区预售许可套数8111套,面积100.23万平方米,占全市的25.6%,排名第一;五华预售许可套数5097套,面积71.97万平方米,占全市的18.4%,排名第二;兴宁预售许可套数3665套,面积48.11万平方米,占全市的12.3%,排名第三。

  公开的数据显示,11月全市商品房销售面积25.87万平方米,较10月减少了15.76万平方米,同比下降23.9%。其中五华县同比下降幅度最大,下降70.7%,蕉岭同比上升幅度最大,上升157.6%。

  11月全市商品房销售均价6485.97元/平方米,同比下降4.6%,除江南上升3.8%,平远上升2.8%,其他区域不同程度下降,兴宁下降幅度最大,下降18.6%,每平方米下降了189.68元。其中11月全市住宅商品房销售面积19.9万平方米,同比下降32.8%,除蕉岭上升93.4%;江北上升33.6%;梅县上升26.6%;其他区域不同程度下降,五华同比下降幅度最大,下降72%。

  11月全市住宅商品房销售面积19.9万平方米,同比下降32.8%,除蕉岭上升93.4%;江北上升33.6%;梅县上升26.6%;其他区域不同程度下降,五华同比下降幅度最大,下降72%。

  11月梅州全市销售住宅商品房1529套,较10月减少1287套,同比下降32.8%,除蕉岭上升86.7%、江北上升31.7%、梅县区上升28.3%;其他区域不同下降,五华县下降幅度最大,下降72.5%。

  从各县区1-11月的住宅商品房销售套数来看,梅县区、江南、五华累计销售量分别排名第一、第二、第三。而平远县累计销售量依然少于1000套,仅销售905套。

  从各县区住宅商品房销售均价来看,11月份全市销售均价6250.44元/平方米,环比下降3%,所有区域均价环比下降。值得注意的是,五华县持续保持今年以来销售均价均高于梅县区;兴宁市销售均价连续7个月超过江北、梅县区。

  从住宅商品房销售面积来看,11月梅州城区销售面积同比上升13.2%。11月,梅江区、梅县区均呈现“量价齐跌”。梅县区销售面积依旧位居第一,占梅州城区的48%。

  从住宅商品房销售金额来看,梅州城区销售金额同比上升6.8%。11月份,梅县区销售金额位居第一,占梅州城区的44%。从住宅商品房销售均价来看,销售均价同比持续下降。11月,销售均价同比下降5.6%,其中最为显眼的是梅县区销售均价重回“5”字头。



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