“金九银十”已过!11月份梅州楼市拦腰式下滑

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[LV.4]偶尔看看III

发表于 2019-12-12 17:20:06 | 显示全部楼层 |阅读模式

近日,梅州市住建局公布了11月份新建商品住宅网签情况。临近年底了,楼市有什么最新动态呢?据统计,11月份梅县区住宅销售均价为5901元/m2,环比下降7%,销售套数399套,环比下降52%,销量呈现拦腰式下滑,整体呈现量价齐跌。


梅县区某楼盘销售主管 张静妮:我们楼盘11月份卖了40到50套,住宅的价钱大约6800元的均价,公寓就不到5000元的单价。



随着10月份梅汕高铁的开通,梅县区区域价值提升,各大楼盘紧抓机遇,吸引返乡购房者积极去库存。进入11月份后,楼市购买力基本耗尽。



房地产分析师邹其标:11月份的销量不可能再持续维持高套数,这个情况也和很多小楼盘清货,打价格战有关。梅县区政府附近几个楼盘的价钱甚至4字头,所以拉低了均价。




梅城江南某经理 陈志龙:相比九月十月整体降幅比较大。我们比起之前下降了一半。有些客户在观望,觉得会不会十二月份接近年底,有没有更大的促销。


其中11月份,
兴宁市住宅销售均价6859元/m2,
五华县住宅销售均价6534元/m2,
丰顺县住宅销售均价5841元/m2,
蕉岭县住宅销售均价4324元/m2,
大埔县住宅销售均价5203元/m2,
平远县住宅销售均价4493元/m2,
房价相对稳定甚至下降。

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由于元旦、春节临近,销售商们也将眼光放在12月和明年1月,加上一些政策利好,这两个月梅州楼市发展值得期待。






来源:服务900



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