房地产市场价格保持总体稳定

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[LV.Master]伴坛终老

发表于 2019-10-22 15:33:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 无星无杠 于 2019-10-22 15:37 编辑

各地多措并举落实长效管理机制
房地产市场价格保持总体稳定

      国家统计局公布的数据显示,9月份我国商品住宅销售价格涨幅基本稳定,70个大中城市商品住宅销售价格上涨的城市数量继续减少。专家分析,各地坚持“房住不炒”定位,多措并举进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格保持了总体稳定。
     9月份商品住宅销售价格涨幅基本稳定
     国家统计局21日发布的统计数据显示,9月份,70个大中城市新建商品住宅销售价格环比涨幅微升,二手住宅销售价格涨幅基本持平。
     国家统计局城市司首席统计师孔鹏介绍,9月份,商品住宅销售价格涨幅基本稳定。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。
     从环比来看,9月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量为53个,比上个月减少2个;下跌的城市有12个,比上个月多2个;6个城市房价环比持平,比上个月多1个。其中,环比最高增幅为南宁的2.1%;最高降幅为湖南岳阳的-0.5%。
      二三线城市新房价格同比涨幅回落
     从同比来看,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅略有扩大,二三线城市涨幅均回落。
     9月份,二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅连续4个月放缓:分别同比上涨9.3%和8.4%,涨幅均比上月回落0.6个百分点;二三线城市的二手住宅销售价格同比涨幅也连续5个月回落;一线城市新房价格同比涨幅达4.6%,二手住宅销售价格同比上涨0.1%。
     同时,土地市场持续降温也印证房地产市场的平稳发展。1至9月,土地市场成交量价降幅虽有所收窄但仍超10%。其中,房地产开发企业土地购置面积同比降幅连续9个月超过20%;土地成交价款8186亿元,下降18.2%,连续9个月超过10%。
     “房住不炒”各地落实房地产调控长效机制
      9月份,各地坚决贯彻党中央、国务院部署,坚持“房住不炒”定位,进一步落实房地产长效管理机制,房地产市场价格总体稳定。
     作为资金密集型行业,房地产业直接受到金融环境变化的影响。业内人士分析,最近几个月,监管层不断收紧房地产信托、银行贷款、境内外发债等房企融资渠道。在监管不放松的情况下,全面降准给房地产行业带来的增量资金较为有限。
     自10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率,以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。机构统计数据显示,9月份全国房地产调控政策发布近50次,8月,中央和各地出台房地产调控政策约60次,前9个月全国合计超过400次。

     (据新华社北京10月21日电)

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