2月份楼市数据出炉：梅县区成交量惨遭“滑铁卢”

崖滴梅州事

近日，市住建局发布梅州城区1—2月份楼市成交数据，梅州城区成交量整体下滑，梅县区跌幅达57.2%。



数据显示，全市商品住宅销售面积为36.55万㎡，环比下降4.7%；销售套数为2863套，与1月份的3055套相比减少了192套，环比下降6.3%。



梅州城区总成交量为1261套，同比下滑37.1%，其中梅县区跌幅达57.2%。2月份城区总成交量环比下跌11.9%，其中江南片区成交套数396套，环比上涨59.04%。江北片区成交套数383套，环比下降10.72%。梅县区成交套数482套，环比下降35.99%。2月份江南片区的销售均价为8453.74元/平方米，环比小幅下降。江北片区8206.57元/每平方米，环比每平方米上涨1069.5元。梅县区销售均价7253.74元/每平方米，环比每平方米上涨390.76元。



梅县区2月成交量缘何惨遭“滑铁卢”？业内人士认为，这与二手房市场热度的提升、购房需求被瓜分有很大关系。2月份梅县区二手房交易量增长30%，一些较新的二手毛坯房受欢迎。同时，一手住宅量少价高也制约成交量。



此外，银行房贷利率的上调，住房公积金贷款额度的下调，也在很大程度上限制了购房者的购买力。