梅城江南和新县城房价同比去年每平方米涨约2000元

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发表于 2018-2-9 16:59:04 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 无星无杠 于 2018-2-9 17:03 编辑

    我市首月住宅成交量跌价升  
梅城江南和新县城房价同比去年每平方米涨约2000
梅城江南和新县城房价同比去年每平方米涨约2000元
[size=18.6667px]1月份各县(市、区)商品住宅网签均价

  梅州日报讯 近日,梅州市住建局发布2018年首月商品住宅网签情况,1月份梅州市住宅成交套数为3055套,比去年12月份的3766套,减少711套,环比下跌18.88%;成交均价6483.37元/平方米,环比上涨14.88%;成交面积38.35万平方米,环比减少10.3万平方米,下跌21.22%,降幅明显。

  梅城现量跌价升态势

  2018年1月份梅城江南片区成交面积3.55万平方米,环比下跌41.99%;成交套数249套,环比下跌44.91%;成交均价8651.41元/平方米,环比上涨25.97%,整个片区量跌价升,江南房价步入“8”字头。

  1月份江北成交面积为5.68万平方米,环比下跌29.70%;成交套数429套,环比下跌21.57%;成交均价7137.07元/平方米,环比下跌0.92%,江北片区量价齐跌。

  1月份梅县区新县城成交面积为9.2万平方米,环比下跌14.18%;成交套数753套,环比跌20.32%;成交均价6862.98元/平方米,环比上22.23%,梅县区同样呈现量跌价升态势。   

  作为传统的楼市淡季,1月核发预售证减少,成交量下降。江南和新县城成交均价同比涨逾30%

  同比方面,记者看到,去年1月份梅州城区销售商品住宅930套,而今年1月份城区网签总套数达到1431套,同比增长了501套,增长53.8%。其中江北区域增长接近3倍。

  在成交均价上,去年1月份城区平均成交均价为5582.4/平方米,而经过一年时间,房价出现明显增长。以江南为例,今年1月份平均成交价为8651.41/平方米,而去年同期仅为6498.2元,同比每平方米增长了2153.21元,涨幅为33%。增长最为明显的区域是梅县区。今年1月份,梅县区网签均价为6862.98/平方米,同比去年同期的4898.54元每平方米,整整增长了1964.44元,涨幅达到40%。相比之下,江北片区虽然量增,但价格最平稳。和去年同期相比,每平方米增长了871元,涨幅为13.9%      

  各县(市)城区房价丰顺最高大埔最低 纵观全市各县(市)城区房价,以丰顺县的成交价格最高,达到6904.74/平方米。大埔县1月平均成交均价为4656.41/平方米,为各县最低。其余各县则稳定在5字头。

  成交量方面,以兴宁市、丰顺县最为活跃。1月份,兴宁成交套数为432套,丰顺县成交量紧随其后达到430套。蕉岭县和平远县成交量均维持在100多套。

  (杨敏)

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