梅州房贷利率再次上调 放款时间或将拉长至4个月

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      近日，梅州各大银行纷纷上调房贷利率。此外，各行均设置了一定贷款额度，放贷时间将拉长。有银行表示，目前普通客户的放贷时间将长达4个月。

　　记者询问梅州多家银行后发现，8月中旬，银行房贷利率纷纷上调。当前，首套房执行利率较央行公布的基准利率上浮5%，二套房较基准利率上浮15%。

　　记者了解到，今年3月份之后，国家对楼市的调控政策一直从大城市向三四线城市蔓延。此次集中上调，梅州周边城市已逐步调整。银行房贷部负责人透露，今年已经三次调整房贷利率。首套房利率从基准利率打8.5折上调至9折，又从9折调整至按基准利率执行，如今再次上调至按基准利率上浮5%执行。二套房利率也经历了3次上调，从此前的按基准利率执行，到上浮10%，如今调整为按基准利率上浮15%。

　　多家银行的客户经理表示，如今放款排队时间大大拉长，有的甚至需要4个月以上的时间。“现在需要排队，如果客户不急的话，我们就自动延后。以往的话，在办理好贷款手续后约1天时间就能放款，但是现在重要客户都需要一个月左右时间，普通客户有可能需要等待3-4个月方能放款。但是贷款的条件并没有提高。”城区某行相关负责人告诉记者。

　　当前，央行公布的5年以上贷款基准利率为4.9%，若贷款60万元，按照等额本息的方式20年期每月需要还贷3926.66元，总利息342399元，累计还款942399元。贷款利率上浮5%，则利率为5.15%，相同情况下总利息为362309元，累计还款962309元，每月需还贷4009.62元。相比之下，上浮之后每月需多还82.96元，利息差19910元。

（梅州日报）