签到天数: 2122 天 连续签到: 688 天 [LV.Master]伴坛终老
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发表于 2016-6-3 11:18:46
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如今,很多家长因各种原因将房产办理在未成年子女名下,有的甚至是嗷嗷待哺的婴儿。市民陈先生说,包括他自己在内,许多朋友先以子女的名义购买房屋,将资金转移到孩子名下。
“现在麻烦来了,打算要二孩的夫妻如果要处理这些财产分割,是件头疼的事情。”罗久保律师说,根据法律规定,父母为未成年子女购房后,该房屋便成为其个人财产,父母无权擅自处理。即便是为了孩子的利益而出售或抵押房产,父母也须提供合法证据。否则,日后一旦孩子提出异议,认为父母侵犯其合法权益,父母和房产中介公司都要承担责任。
另外,如果家长以孩子名字购买的房屋、存款或买大额保险均系生前赠与行为,即财产登记于孩子名下所有权应归孩子所有。根据《继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”的规定,家长并非上述所列财产的所有权人,因此不存在遗产分配问题。
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