适合在各种小地方的《租房攻略》。亲身体验。

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[LV.1]初来乍到

发表于 2012-8-19 11:06:17 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 爱因思敏 于 2012-8-19 11:19 编辑

以下攻略只限小城市小地方。
当房价已经变态我们只能对___骂脏话的时候,许多刚从校园毕业的年轻人都得面临租房这件事。租房不是小事,我们可能会遇到各种各样的问题,甚至遇见各种各样的骗子,这个时候,你就需要一份租房攻略了。

1、你租的房子可能会住很多年,所以选址要谨慎,要离你上班的地方近一些,要交通便利,还得看房间的朝向,这个跟买房子一样,最好坐北朝南,我不相信风水,但是我住过条件很糟糕的房子,你无法想象什么是冬冷夏热。不要选顶楼,不要选西晒的房子,也不要选没有阳台的房子。

2、选房子你要来两趟以上,白天来一次,观察周围邻居是什么人,观察周围的环境,观察交通情况,晚上来一次,观察晚上周边会不会太吵,楼下如果有广场的话你就惨了,每天听《套马杆》和《爱情买卖》吧。

3、选房子不但要看,还要闻,你要闻闻周围有没有臭味。要仔细看看周边有没有垃圾场,有没有菜地农田,不然人家施肥,你的衣服挂阳台就会沾满屎味。

4、晚上最好在用水高峰期去看房子,你可以检查一下水压,不然洗澡很不爽的!还要检查阳台的灯会不会很暗,因为你晚上要晾衣服,如果灯太暗你就及时叫房东换!

5、检查房间里所有的开关、煤气管道、所有的家具设施有没有问题。有损坏的及时叫房东修好,不然签约后出问题就是你的责任了。

6、以上所有事情必须两天内做完,因为好房子很抢手,慢一步就被人抢了。你也可以交个订金,这样就保险一点。提前跟中介谈好中介费,而且要讲清楚是全部你付还是你和房东一人一半。记得提前一天跟中介拿合约,你晚上才有时间仔细看一遍,把霸王条款删掉!!一般中介的合约都是对房东更有利的。

7、如果房屋配备很多家具家电,但是你又不太需要,那就叫房东撤掉。因为这些东西会出现在合约里,万一你要了,但是你又不常用,你又不小心搞坏了,你就得赔钱!!所以,不要觉得家私多就好。家私多,就意味着你的押金可能变成赔偿金。

8、问问数字电视费、宽带费还有物业费、车辆停放费……是你交还是房东交。

9、如果你养了宠物,小猫小狗什么的,要先问问小区能不能养。如果你租下了才发现不能养,那就哭去吧。

10、仔细看合约里关于违约的部分,到底违约怎么赔钱,赔多少钱,不然你就算签了五年,房东也照样可以轻松赶你走!

11、记得跟房东要求看身份证和房产证。签约的时候你也要记得带上身份证。否则人家不会租给你的!

12、如果在大城市租房,你要么选离上班地方近的,要么选地铁出发站,不然上下班高峰期你懂的……

13、开始收集周边的外卖信息吧!给你一个小秘籍,打开百度地图,找到你租的房子,点击周边信息,餐饮……你会看见附近所有的餐饮店……

14、说了那么多,可能还有一个很关键的问题,房子哪里找?你可以上“58同城”,还可以上你们当地的房产网,比如“梅州房产网”、“梅州房产装饰网”……都有很多租房的信息。不过,现在小地方的租房几乎都被中介垄断了。所以找一个口碑好的中介还是不错的,虽然要收你一笔中介费,但是起码比较安全。记得,中介要找有实体店的。

15、不管是中介还是房东,记得百度一下他们的手机号码和姓名(店名),这是为什么呢?因为如果他们是骗子,那么受害者很有可能会网上唾骂骗子。对了,不仅可以在百度上搜,还可以在微博上搜,这样还可以搜到实时的信息。

16、其实不管在网上买什么,最好都百度一下,口碑不好的就赶紧撒手。我师弟就是看到一套“物美价廉”的房子,结果一搜那奸商的号码,就发现是骗子。写得不全面,以后补足。

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[LV.10]以坛为家III

发表于 2012-8-19 11:07:41 | 显示全部楼层
好久没听楼主的节目了
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2012-8-19 11:10:36 | 显示全部楼层
房子.....一个痛
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2012-8-19 11:14:56 | 显示全部楼层
欢迎LZ的分享帖,租房在未来应该越来越流行。
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[LV.6]常住居民II

发表于 2012-8-19 11:19:14 | 显示全部楼层
思敏会经常出现在这里么? 我是你的粉丝哦
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[LV.10]以坛为家III

发表于 2012-8-19 11:22:32 | 显示全部楼层
回复 芝华士 的帖子

难怪了,你和李军的主持风格不错
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[LV.6]常住居民II

发表于 2012-8-19 11:22:49 | 显示全部楼层
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思敏,不容易逮到你,问个不相干的问题,《最近比较烦》的客家话男女主持都是谁?
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[LV.7]常住居民III

发表于 2012-8-19 11:49:12 | 显示全部楼层
巧了,昨天刚租了个房。由于是朋友介绍的,所以很简单。房主过来后开了门,进去看了房间,觉得满意就问了价钱,然后就说定了。整个过程不到10分钟。
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[LV.8]以坛为家I

发表于 2012-8-19 12:04:41 | 显示全部楼层
半年换了三地方了、伤不起丫、
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[LV.9]以坛为家II

发表于 2012-8-19 12:09:28 | 显示全部楼层
好久没听电台了,客家围龙屋故事还有吗?很喜欢思敏的兴宁话
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