【四华资讯】三重压力促房价深调，拐点渐显，利率上浮贷

四 华

1、新华网：成交低存货增资金少 三重压力加速房价深调

   根据市场机构的统计，9月份以来，国内多个城市楼市成交量持续处于低位；与此同时，不久前多个上市房企公布的半年报显示，房企的存货量已经达到4年来最高水平；除此之外，随着流动性的不断收紧，房企资金链更是日益紧张。在成交低、存货增、资金少三重压力下，房价深度调整的迹象却并不明朗，未来楼市的走向引人关注。 中国指数研究院不久前发布的《2011年三季度北京消费者购房行为调查报告》显示，计划1-2年以内购房的北京购房消费者有所增多，近一年内计划购房的消费者有所下降。2011年三季度，一半的受访者计划于一年内置业，其中21.3%的受访者计划半年内置业，28.7%计划于半年至一年内置业；与第二季度的51.5%相比，略有下降。而计划1-2年内置业的受访者，比重则有所增加，由上一季度的27.2%上升至31.6%，环比增加4.4%。

2、经济参考报：楼市新政"新国五条"实施一周年 房价拐点渐显

   被称为史上最严的“新国五条”自2010年9月29日出台以来，限购、限贷、房产税、保障性住房、监督问责等“五大利器”在楼市调控中发挥了积极作用。专家认为，一年来，在这些调控政策影响下，楼市成交急剧萎缩，房价过快上涨势头得到遏制，尤其是一线城市房价已连续两月止涨，虽然二、三线城市房价仍呈现涨势，但涨幅不断收窄。房价拐点渐行渐近。国家统计局统计显示，8月份一线城市已经连续两个月止涨，二三线城市也接近步入止涨区间。其中，一线城市新建商品住宅环比价格和7月份持平，二线城市新建商品住宅环比价格涨幅为0.02%，三线城市新建商品住宅环比价格涨幅为0.01%。他预计9月份一、二、三线城市新建商品住宅环比价格均有可能下降。

3、广州日报 ：部分银行首套房利率上浮三成 贷款额度再压缩

   “十一”期间，广州除限购政策延续之外，限贷政策也随着银行银根的进一步收紧而呈现越演越烈之势。不但有市民反映银行放款时间根本无法承诺，更有银行向本报记者透露，即使是首次置业买家，房贷利率也上浮三成。另一方面，银行三季度开发贷款增速预计将创近年来的新低，开发商用以维持运转的开发贷款信托也将面临资金链断裂危机。记者从招商银行、广发银行、交通银行网点了解到，银行对首次置业者贷款利率均上浮5%至10%不等，部分银行称信贷额度紧张而无法承诺放款时间。

梦回梅江

听郎咸平说，很多地产企业在洗牌，很多地产企业退出市场，而且把商品房都集中在万科、绿城、恒大等大型地产企业了。

雄鹰启程

我最近留意了一下，好像真的是咦

很多地方都在打降价牌，以前常见的98%，99%现在一般是92%甚至有的是75%
有些商铺是0首付了

雄鹰启程

惠州的降的比较厉害，也有的是首付10%的

雄鹰启程

一年左右，新一轮的经济危险将会到来。

梦回梅江

四华，说实说，作为专业机构，我很希望你有独立的观点。

爱在深秋

{:1_1:}